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尚义县廉租住房分配方案
  发表日期:2018年11月8日  共浏览63 次       【编辑录入:admin
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根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发 [2007]24号)、《张家口市城市廉租住房申请、审核、准入、退出管理实施办法》(张住房[200932号)、《张家口市廉租住房后期管理(暂行)办法》(政办字[2011]118)等文件精神,为切实做好我县新建廉租住房分配工作,有效解决城镇最低收入家庭户住房困难问题,结合我县实际,特制定本分配方案。

一、房源情况

2009-2010年市政府下达我县廉租住房建设任务300套,根据我县实际情况,本次拟分配廉租住房251套,总建筑面积14041.28平方米,总造价1622万元。该工程分两个小区建设,其中1区建设地点位于县城白郭线南侧共113套(56.25平米30套,51.69平米24套,51.19平米48套,53.58平米6套,50.18平米5套);2区建设地点位于中心幼儿园东侧共138套(138套均为50平米)。目前该工程已全部竣工,达到入住条件。

二、分配原则

()阳光透明原则。坚持公开、公平、公正、严格依法依规办事,接受社会各界监督。

(二)优先保障原则。在同等条件下,优先重度残疾人等特殊困难家庭的原则。

(三)一次保障原则。符合条件的家庭只能选择一种住房保障方式,已享受实物配租的家庭,同时停发住房补贴。

(四)现场抽签原则。除优先保障以外的保障家庭,在人大、政协、监察、公证等单位的监督下,采取现场抽签方式确定申请家庭的具体租住房号。房屋一经确定后不作调整,逾期未签订租住协议的,视为放弃租赁廉租住房资格。

三、分配对象及条件认定

(一)申请家庭成员具有县城常住户口且实际居住五年以上,即200611日以前迁入县城的居民;

(二)申请人及家庭成员经所属居委会和房管部门共同确认无住房或人均住房不足15平方米的家庭,且申请家庭成员在两年内无房屋产权变更记录;

(三)申请人必须是县民政部门认定的最低收入家庭,且在20101231日之前取得《城市居民最低生活保障证》;

(四)分配对象以家庭为单位,申请人家庭成员之间必须有法定的赡养、抚养或者托养关系。

(五)20101231日前已领取住房补贴的家庭。

四、具备下列条件的家庭特殊对待

(一)70岁(含70岁)以上的孤寡老人,不列入廉租住房分配对象,继续享受租赁住房补贴。

(二)70岁(含70岁)以上的家庭(不含70岁以上孤寡老人)和被残联部门认定一、二级的重度残疾家庭,可以优先选择廉租住房(原则选择在二层以下),申请时须提交户口证明、《残疾证》和县残疾人联合会出具的残疾等级证明。

五、分配程序

(一)申请

1、申请

由保障对象的户主(简称申请人)持户口簿、身份证、低保证,到其所在居委会自愿提出廉租住房租赁申请,填写《廉租住房申请表》。

2、提交证明材料

申请人如实填写《廉租住房申请表》后,要附以下相关资料:

1)家庭低保证明。提供民政部门核发城镇居民低保证复印件(查验原件)。

2)住房情况证明。南壕堑镇和房管部门认定的租赁住房协议(原件)。

   3)家庭户口簿和身份证复印件(查验原件)。

   4)婚姻证明复印件(查验原件)。

5)申请人属于特殊对待的保障家庭,还应提供相关证明材料。

(二)审查、公示程序

1、初审(一次公示)。

居委会自受理申请之日起7日内,会同民政低保干部和公安局包片民警共同对申请人的收入、住房等状况是否符合规定条件签署初审意见。初审合格的,应当在居委会进行公示,公示期限为7日。经公示无异议或者异议不成立的,将签署的初审意见盖章后和申请材料报民政部门。

2、复审。民政部门至收到初审意见和申请材料之日起7日内对申请人的收入状况是否符合规定条件签署复审意见,并将签署的复审意见盖章后连同申请人的相关材料转住房保障部门。

对不符合条件的,退还受理申请到居委会,由其以书面形式向申请人说明不符合理由。

3、核准(二次公示)。住房保障部门为申请廉租住房的核准部门,至收到民政部门转来的相关材料之日起7日内对申请人的住房、居住状况是否符合规定条件签署审核意见。

经审查,符合规定条件的,由住房保障办对拟实物配租家庭进行新闻媒体公示,公示期限为7天。

(三)准入、抽签

1、准入

    经公示无异议或经调查异议不成立的,由住房保障部门根据年度房源情况、保障对象的住房困难程度等因素,按照“优先保障年老、残疾”的原则,采取抽签、轮候等方式确定租赁对象,并发放《廉租住房选房通知书》。

2、抽签

对于取得廉租住房准保证的保障对象,由县人民政府组织住房保障部门会同相关部门进行公开抽签。抽签前15天向社会公告以下事项:

1)公布抽签的时间和地点。

2)廉租住房房源的套数、户型、面积、位置等情况。

3)抽签操作规程。

4)政府规定的其他事项。

抽签时公开进行,邀请相关部门人员参加监督。抽签共进行两次:第一次,参加抽签的申请人凭有效身份证抽取序列号,工作人员进行登记;第二次,参加抽签的申请人凭有效身份证按抽到的序列号从小到大顺序,依次进行房号抽取,工作人员为中签的家庭发放《廉租住房确认书》。中签的家庭应在规定的时间内办理廉租住房入住手续,未在规定期限内签订廉租住房租赁合同的,视为自动放弃,以后不得享受廉租住房的分配。

申请廉租住房的个人经调查核实属弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗取廉租住房的,取消其申请资格,以后不得享受廉租住房的分配。

3、签订廉租房租赁合同

取得入住资格的廉租房住户,凭本人有效身份证和《廉租住房确认书》到住房保障部门签订《廉租房租赁合同》,并在规定时间内预交租金,否则视为自动放弃。

4、轮候

符合条件未能享受到廉租住房分配或参加抽签未中签的申请人进入轮候期。轮候期间继续享受住房补贴,同时可以参加下次廉租住房分配的抽签,但须重新核实申报条件。

五、复核退出制度

住房保障部门、镇政府、民政局、各居委会要认真履行职责,对已享受实物配租的家庭入住条件每年进行一次审核,有下列情况之一的给予实物配租家庭6个月的过渡期,然后退出廉租住房。

(一)享受廉租住房的家庭,生活得到改善,不符合低保条件的。

(二)家庭人员另有购房或通过其他方式拥有住房的。

(三)经调查核实通过弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件骗取廉租住房的。

(四)违反廉租住房租赁合同约定,不及时缴纳各种费用的。

(五)连续3个月以上未在廉租住房居住的,转租、转借廉租住房的,擅自改变房屋用途的。

廉租住房管理部门作出取消实物配租家庭的决定后,应当在7日内书面通知当事人,并说明理由。配租家庭应当将承租的廉租住房在规定期限内退回,逾期不退回的,将依法申请人民法院强制执行。

六、组织领导

为切实做好我县新建廉租住房分配工作,有效解决城镇最低收入家庭户住房困难问题,县委、政府专门成立了尚义县廉租住房分配工作领导工作小组(名单附后),负责廉租房分配调查、协调、指挥、监督等工作。领导小组下设办公室,办公室地点设在住建局,负责廉租住房分配日常工作。

七、监督管理

本次廉租住房分配工作要按照“公开、公平、公正”的原则进行,接受社会监督、舆论监督、行政监督、法律监督。

(一)廉租住房分配在审核、公开抽签等主要环节由县住建局组织,县纪检、财政、发改、民政、物价、公证处等相关部门进行审查和监督。

(二)对弄虚作假,骗取廉租住房的个人,由住房保障部门取消其廉租住房分配资格,收回已分配的廉租住房;对出具虚假证明的单位,将提请有关部门追究该单位相关人员的责任。

(三)各职能部门充分履行监管职责,对因失职渎职造成廉租住房在分配、管理中出现严重问题、产生不良影响的相关部门及人员,要严肃追究相关单位领导及责任人的责任;触犯刑律的,移送司法机关追究刑事责任。


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